Wednesday, June 1, 2011

Vivienda prevee una caida del 10% según Banco de España hasta principios del 2013

El director general del Servicio de Estudios del Banco de España, José Luis Malo, considera que aunque ya se ha producido el grueso del ajuste, en un escenario probable los precios de la vivienda caerán aún un 10% hasta principios de 2013, lo que supondría un ajuste del 30% desde máximos.


Durante su intervención en la Conferencia Inmobiliaria Madrid 2011, señaló que la salida de la crisis es España está siendo muy complicada debido a los desequilibrios acumulados en la economía durante las anteriores fases de expansión. Para ello, insistió en que es necesario hacer ajustes internos importantes que permitan reducir la deuda de las empresas, las familias y el sistema financiero.


En su opinión, la normalización de la economía pasa por la absorción de estos excesos que lleve a unos niveles más sostenibles de deuda en estos tres agentes.


En este sentido, señaló que cuanto antes se culminen los ajustes antes se producirá un crecimiento dinámico de la economía, para lo que considera fundamental reformas orientadas a lograr un aumento de la competitividad, de las exportaciones y del empleo.


Por ello, aseguró que la crisis del mercado inmobiliario requiere que otros sectores tomen el relevo gracias a una flexibilidad del mercado de trabajo y de la economía en su conjunto.


En este ámbito señaló que no es suficiente el "empacho" que se ha producido en el sector y que no basta con "hacer la digestión" sino que hay que sacar lecciones para esta situación no se vuelva a repetir.
Para ello, cree que se deben modificar los incentivos de vivienda, tanto en propiedad y alquiler para dar salida a los excedentes y resolviendo las necesidades de la población, un mejor plano fiscal y regulatorio, así como datos estadísticos homogéneos.


Además, el director general del Servicio de Estudios del Banco de España cree que también se deben repensar los mecanismos de financiación de las corporaciones locales y de planificación urbana con el objetivo de que se reduzcan las tendencias al exceso.

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