Monday, May 9, 2011

Los bancos endurecen las condiciones de acceso a los créditos hipotecarios




Como consecuencia de la crisis general, y de la inmobiliaria en particular, los bancos y cajas españoles están dando menos hipotecas; pero, además, están cobrando más por ellas que los bancos del resto de la Unión Europea. Es la conclusión más clara de la última Encuesta de Préstamos Bancarios en España correspondiente al mes de abril


Esta encuesta del Banco de España, realizada a diez entidades financieras españolas, constata un ligero endurecimiento de las condiciones de acceso de las familias a los préstamos hipotecarios para comprar una vivienda, así como su encarecimiento.


Los criterios, dice el texto, para la aprobación de préstamos bancarios a sociedades no financieras en España se mantuvieron estables por tercer trimestre consecutivo, "mientras que en la financiación a hogares -para adquisición de vivienda y para consumo y otros fines- se endurecieron ligeramente".


Ya en enero, la encuesta de préstamos bancarios del Banco Central Europeo aseguraba que la banca europea había endurecido sus condiciones para conceder créditos hipotecarios.


Elevando los márgenes
La contracción de la oferta tanto en la UE como en España se explica por el empeoramiento de las perspectivas sobre los riesgos de crédito y el incremento de los costes de financiación y disponibilidad de fondos de las entidades. En ambas zonas se ampliaron los márgenes aplicados por estos préstamosDe la misma manera, el Banco de España indica en su Boletín Económico que las entidades han tendido a elevar los márgenes aplicados en los primeros meses de 2011 y así han empezado a trasladar a sus clientes el encarecimiento que experimentaron en sus pasivos en 2010 por las mayores tensiones financieras en los mercados mayoristas.


En concreto, entre diciembre de 2010 y marzo de 2011, los tipos de interés del crédito para hogares para la compra de vivienda subieron entre 49 y 70 puntos básicos, sin que puedan descartarse "incrementos adicionales en los próximos meses", ya que la evolución futura dependerá de las tensiones en los mercados financieros y de la competencia por captar depósitos, entre otros factores.


El organismo resalta en las conclusiones de su Encuesta Bancaria que las peticiones de los hogares disminuyeron más de lo esperado por las entidades financieras en toda Europa, pero que la caída fue "particularmente marcada en España", sobre todo en los préstamos para compra de vivienda.



Fuente: 20 minutos.es

No comments:

Post a Comment