Monday, April 18, 2011

El precio de la vivienda libre cayó un 4,7% en el primer trimestre







El primer trimestre de 2011 ha vuelto a dar otro mordisco a los precios de las casas. El metro cuadrado de vivienda libre registró una caída del 4,7% en el primer trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2010, mientras que en tasa intermensual el descenso fue del 2,6%, una de las más agudas de los últimos años. Desde sus máximos de marzo de 2008 el precio del metro cuadrado acumula una caída de 15,4%.


Según la estadística del Ministerio de Fomento, el metro cuadrado de la vivienda libre se pagaba en el primer trimestre a 1.777,6 euros.


La estadística oficial, basada en los datos que facilita la patronal de las agencias tasadoras, Atasa, refleja también una sensible caída del 51,5% número de viviendas tasadas hasta marzo respecto a las contabilizadas en el trimestre anterior y un 46,4% menos que hace un año, una caída que Fomento achaca "al descenso en la producción de viviendas durante estos últimos años".


Se deprecian todas las comunidades
Por comunidades, las caídas de precios mayores en tasa interanual se produjeron en la Comunidad de Madrid (-8,9%), Navarra (-8,3%), Cantabria (-7,0%) y Comunidad Valencia (-6,3%).


En el lado opuesto, Ceuta y Melilla (-1,4%), Extremadura (-1,5%), la Rioja (-2,3%) y Aragón (-2,7%), marcan los menores descensos. En Cataluña, la vivienda ha caído un 4,5%.


De esta manera, el índice general de precios de vivienda (libre y protegida) registró en el primer trimestre de 2011 un descenso del 4,6% respecto al mismo periodo de 2010. La tasa de variación intermensual fue del -2,5%.


En cuanto a la vivienda libre de más de dos años, el precio alcanzó los 1.764,8 euros por metro cuadrado, con una caída del 5,3% en tasa interanual.


Madrid, 900 euros menos por metro
Los datos comparados con los topes de hace tres años evidencian que todas las grandes ciudades españolas, a excepción de Sevilla, presentan caídas superiores a la media estatal:


Barcelona: 3.802 (marzo 2008) --- 3.103 (marzo 2011) -- 18,38%
Madrid: 3.842 (mar. 08) --- 2.921 (mar. 11) -- 23,9%
Valencia: 2.475 (mar. 08) --- 1.719 (mar. 11) -- 30,55%
Bilbao: 3.741 (mar. 08) --- 2.863 (mar. 11) -- 23,46%
Sevilla: 2.454 (mar. 08) --- 2.092(mar. 11) -- 14,72%
Málaga: 2.366 (mar. 08) --- 1.765(mar. 11) -- 25,37%
Zaragoza: 2.732 (mar. 08) --- 1.914(mar. 11) -- 29,92%
Alicante: 2.002 (mar. 08) --- 1.295(mar. 11) -- 35,32%




Por municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián, 3.762,3 euros/m2, Sant Cugat del Vallés, 3.282,6 euros/m2, Getxo 3.224,3 euros/m2, Barcelona, 3.103,5 euros/m2, Pozuelo de Alarcón, 2.964,0 euros/m2 y Madrid 2.921,0 euros/m2.


Los precios más bajos se registran en los municipios de Hellín, 759 euros/m2, Tomelloso, 782,9 euros/m2, Petrer 843,4 euros/m2 y Elda, 845,9 euros/m2.






Fuente: El Mundo.es

No comments:

Post a Comment