Wednesday, March 2, 2011

El precio de la vivienda usada baja un 0,6% en febrero



El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en 2.240 euros por metro cuadrado (€/m2), lo que supone un descenso del 0,6% respecto al precio del mes de enero. Según datos del mes de febrero del portal inmobiliario fotocasa.es, si se analiza la evolución de precios en los últimos doce meses, la caída acumulada es del 5,2%, frente a los 2.362 €/m2 que se registraron en febrero de 2010.
En las principales ciudades españolas de más de 500.000 habitantes el precio de la vivienda registra descensos superiores a la media de España. Es el caso de Barcelona, donde el precio de la vivienda en el último mes se ha devaluado un 1,6%, situándolo en 3.990 €/m2. En Valencia la caída mensual registrada ha sido de 1,2% y el precio medio se ha situado en 2.139 €/m2. Por su parte, Madrid y Zaragoza han visto descender el precio de la vivienda un 1,0% en febrero, lo que sitúa el metro cuadrado de vivienda en 3.465 €/m2 en Madrid y en 2.587 €/m2 en Zaragoza.
Baja en 32 de 47 capitales
Según los datos del mes de febrero de fotocasa.es, de las 47 capitales de provincias analizadas de toda España, durante el último mes se ha registrado un descenso en el precio en el 68% (32 poblaciones), subidas de precio en el 26% (12 capitales) y no se han producido variaciones en el 6% restante (3 ciudades).


De las 32 capitales de provincias donde el precio de la vivienda ha caído en febrero destacan Toledo, Ourense y Barcelona, por ser las que más lo han hecho con -3,1%, -2,5% y -1,6%, respectivamente. En el caso de las 12 poblaciones que han visto crecer el precio medio de la vivienda en febrero destacan Guadalajara y Palencia, ambos con crecimientos del 1,1%. Mientras que las ciudades que han mantenido inalterables sus precios son Santander, Zamora y Cuenca con 2.867 €/m2, 1.831 €/m2 y 1.844 €/m2, respectivamente
Toledo, la provincia donde más cae el precio
En el mes de febrero el 64% de las 50 provincias analizadas registra descensos en el precio medio de la vivienda en su variación mensual. De las provincias que han visto caer los precios destaca Toledo, por ser donde más desciende con un 1,7%.


En el 32% de las provincias el precio sube en el último mes, de entre las que destacan Tenerife y Cantabria, con incrementos del 1,4% y del 1,3% respectivamente. Mientras que en el 4% restante, el precio se mantiene sin variaciones. En concreto se trata de las provincias de Baleares y Zamora
La vivienda baja de precio en doce CC.AA.
En el análisis de precio de la vivienda en venta por CC.AA. y variación mensual se observa que Cantabria, Canarias, La Rioja y Murcia son las únicas comunidades en las que el precio de la vivienda sube en el último mes, en concreto un 1,3%, 0,8%, 0,5% y 0,3%, respectivamente.


Asimismo, según fotocasa.es, la única CC.AA. que mantiene el precio de la vivienda estable es Baleares con un valor de 2.325 €/m2. El resto registran descensos que van del 0,2% de la Comunitat Valenciana, la CC.AA. donde el precio de la vivienda menos desciende, al 1,1% de la Comunidad de Madrid, la que registra la mayor caída


Fuente: 20 minutos.es

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