Monday, February 28, 2011

Warren Buffet y la vivienda




Warren buffet, inversor y uno de los hombres más ricos del mundo, confiesa en su tradicional carta anual a sus accionistas de berkshire hathaway que "comprar mi casa ha sido la tercera mejor inversión que he hecho en toda mi vida después de los anillos de boda. aunque pienso que podría haber ganado más dinero si hubiera vivido de alquiler y hubiera comprado acciones con el valor de la vivienda, por 31.500 dólares que pagué por nuestra vivienda, mi familia y yo hemos ganado 52 años de fabulosos recuerdos, y los que quedan por llegar"


Buffet, que se ha casaso en dos ocasiones, vuelve a apelar este año al uso y disfrute de la vivienda como principales motivos para comprar casa, más que simplemente a temas económicos, algo que ya señaló en su carta de 2009


El financiero espera que la recuperación del mercado inmobiliario llegue dentro de aproximadamente un año y entiende que "actualmente tener una casa comprada tiene sentido para la mayoría de los americanos por los bajos precios de la vivienda y los tipos de interés de ganga"


Buffet, que tiene negocios inmobiliarios y financieros, no se muestra preocupado por su evolución, ya que presume de haber dado hipotecas a compradores con ingresos lógicos sobre los préstamos que pedía. "si los compradores del país se hubieran comportado como nuestros compradores, américa no habría tenido la crisis que atraviesa actualmente". buffet señala que sus financiaciones suele producirse a personas que han pagado una fuerte cantidad por sus viviendas y contratan después hipotecas fijas por una proporción lógica a sus ingresos


Buffet sentencia que "una vivienda puede ser una pesadilla si los ojos del comprador son más grandes que su billetera y si la entidad financiera -generalmente protegida por la garantía del gobierno- da rienda suelta a su fantasía. el objetivo social de nuestro gobierno no debería ser poner a familias en la casa de sus sueños, sino en la vivienda que puedan afrontar

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