Thursday, February 24, 2011

HIPOTECAS: Las nuevas hipotecas son más cortas y más baratas que en la época del boom



En el año  2010 se firmaron muchas menos hipotecas que en la época de burbuja, pero las que se llegaron a cerrar tienen unas características muy diferentes a las de entonces: el importe es un 24% más bajo de media y el plazo promedio de devolución, inferior, de 22 años frente a los 26 que se alcanzaron en 2007


Las hipotecas en españa fueron alargando su plazo de devolución y creciendo en importe a la par del alza de precios de las viviendas. el máximo se alcanzó en 2007, cuando alargar los plazos de pago e incrementar el volumen de la hipoteca era el único modo de acceder a un piso para la mayoría de ciudadanos


La crisis y el desplome de los tipos de interés han provocado que los precios de las casas caigan, que las cuotas medias de las hipotecas se abaraten y que el acceso a la financiación haya dejado fuera a los perfiles menos solventes. el resultado, que cada vez se conceden menos hipotecas, por menor importe y a menor plazo de devolución, cuatro años menos que en 2007


El cambio fiscal en materia de vivienda, las tasas de desempleo y la evolución que siga el euribor, índice de referencia más utilizado en españa para el cálculo de los intereses en las hipotecas, marcarán el ritmo de evolución futuro de las hipotecas




Fuente: Idealista.com

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