Wednesday, January 5, 2011

El coste de la vivienda en alquiler en España se redujo un 3,94% durante el año 2010



Un descenso inferior al registrado durante el mismo periodo de 2009, que terminó con una caída del 5,54%. De este modo, desde que se inició la crisis del sector inmobiliario en el verano de 2007, los alquileres ya han bajado de precio un 15,3%.


Sin embargo, los precios de compraventa lo han hecho cerca de un 19%. Si hace tres años y medio alquilar un piso de 70 m2 suponía una renta mensual de 586 € (8,37 €/m2), al cierre de 2010 esa misma vivienda se podía alquilar por 496 € al mes (7,09 €/m2).


En caso de hipotecar ese mismo inmueble durante el mes de diciembre de 2010, tomando como referencia un precio de 143.010 € (2.043 €/m2) y una hipoteca con Euribor 1,541% + 0,75% a 25 años, habría que desembolsar una cuota mensual de 626 €, lo que se traduce en una diferencia de 130 € al mes a favor del alquiler, o 1.560 € anuales de ahorro.


Si analizamos el año 2010 mes a mes, podemos observar que durante el primer semestre la variación del precio de los alquileres fue muy suave (alrededor del -0,7%), mientras que en la segunda mitad del año el descenso se agudizó de forma notable registrando una caída superior al 3,1%.



Fuente: Facilisimo.com

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