Thursday, January 13, 2011

Axesor prevé más caídas de precios en el 'ladrillo' para evitar el cierre de empresas



El precio de la vivienda seguirá cayendo en 2011 para evitar el cierre de empresas en el sector de la construcción, donde la creación de nuevas compañías ha descendido un 7,3% en 2010, frente al incremento del 14,58% en el resto de sectores, según el informe 'La verdadera dimensión de la crisis del sector de la construcción' elaborado por Axesor.
El estudio se une así a otros sobre el sector que auguran un año de rebajas inmobiliarias. Axesor alerta de que la caída acumulada de la creación de empresas en la construcción ha sido del 84,7% entre 2007 y 2009, señala que es necesario "un reajuste de los precios de la vivienda", además de un descenso del paro y mayor fluidez en el crédito, para que el sector remonte.
"Una demanda débil y el gran 'stock' de vivienda existente auguran mayores caídas de precios", ahonda, para añadir que, sin embargo, el fin de los incentivos fiscales previsto para 2011 y la subida del IVA podrían haber incrementado las compraventas en el último tramo del año y haber reducido la velocidad del ajuste de los precios en estos meses.

La actual crisis se ha cobrado 153.048 sociedades vinculadas a la construcción entre 2007 y agosto de 2010, de las que 26.692 son promotoras; 47.942, empresas de construcción; 51.214, inmobiliarias y otras 27.200, compañías dependientes del sector.
Esta cifra representa el 41,5% de los cierres y ceses de actividad acontecidos en España desde 2007 hasta la actualidad. Hasta 2009 las bajas o ceses de empresas vinculadas al ladrillo aumentaron una media del 36,43%, cifra sustancialmente superior al incremento del 10,15% de bajas y ceses de actividad sufridos por el resto del tejido empresarial.

Uno de cada tres cierres de empresas

Aun hoy, uno de cada tres cierres de empresas está protagonizado por alguna promotora, constructora o inmobiliaria. Si bien, uno de los efectos más dramáticos de los cierres y la reducción de actividad que ha provocado la crisis inmobiliaria lo hayamos en su impacto sobre el empleo.
Mientras que en 2007 promotoras, constructoras e inmobiliarias ya sumaban el 13,8% del empleo, sin contar las actividades dependientes, casi cinco puntos porcentuales más que en 2006, en la actualidad, el coste de la crisis del sector ha supuesto la destrucción de cerca de un millón de puestos de trabajo.
Uno de los factores determinantes del cierre de muchas empresas, y especialmente en este sector, está siendo el retraso en los cobros y la morosidad empresarial. En este sentido es ilustrativo que el 22,09% de las empresas activas del sector de la construcción incurrieron en algún tipo de incidencia por impago a lo largo de 2009, mientras que en 2006 lo hicieron el 6,5%.

Industria auxiliar

Al sector de la construcción le siguen en evolución negativa de empresas con impagos la promoción inmobiliaria y la industria manufacturera vinculada a este sector, con un 17% de sus empresas activas existentes a finales de 2009 con alguna demanda de este tipo.
Además, Axesor señala que la calidad crediticia del sector inmobiliario ha caído un 197,75% desde 2007 hasta mediados de 2010. Este deterioro también se puede cuantificar a través de la evolución de la prima de riesgo asociada a los créditos concedidos al sector inmobiliario, que se ha elevado desde el 0,91% de 2007 hasta el 8,81% actual.


Fuente: El mundo.es

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