Tuesday, November 16, 2010

Para disfrutar de su casa un cooperativista puede llegar a esperar 12 años para que sea 20% mas barata


El comprador de una vivienda a través de una cooperativa puede esperar hasta 12 años para disfrutar de su casa, aunque suele tener un precio medio un 20% más barato que las viviendas del mercado libre, según un estudio de Sala & Serra Abogados.

   El bufete advierte de que comprar una vivienda utilizando este método puede traer multitud de problemas, la mayor parte de ellos vinculados a que el cooperativista es a la vez accionista de una sociedad, con todos los derechos y obligaciones que ello conlleva.

   Así, en el caso de que la gestora se acoja a un concurso de acreedores, los cooperativistas, como accionistas, serán siempre los últimos acreedores en recuperar su dinero.

   Según el estudio, los conflictos y problemáticas más habituales en este ámbito son los retrasos o incumplimientos en los plazos de adjudicación de las viviendas provocados por la adquisición de suelos sin desarrollar y el incremento de la estimación inicial del precio de la vivienda.

   La Confederación de Cooperativas de Viviendas, Concorvi, agrupa a 11 federaciones territoriales, que representan a un total de 4.500 cooperativas con 1,5 millones de adjudicatarios de viviendas. En España existen, aproximadamente, 6.000 cooperativas de viviendas y más de 2 millones de adjudicatarios, que se han visto afectados directa o indirectamente por la crisis del sector inmobiliario.

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