Tuesday, October 19, 2010

Los gastos que se pueden desgravar si alquilas tu piso



En españa se mueve cada año unos 3.000 millones de euros en el alquiler de pisos "en negro". Muchos propietarios no declaran el alquiler para ahorrarse un dinero, pero deben saber que declarar el alquiler ahorra problemas y, además, supone numerosas ventajas fiscales. Arrendar una vivienda permite desgravar los intereses de la hipoteca, así como los gastos de comunidad y conservación, entre otros

La polémica saltó el pasado mes cuando los técnicos del ministerio de hacienda (gestha) anunciaron en su “informe sobre alquileres sumergidos en españa” que el 55,4% de los alquileres en españa no se declararan y son la causa de que cada año en nuestro país se produzca un fraude que asciende a 3.000 millones de euros. A las pocas horas la agencia tributaria salió a cuestionar los cálculos de gestha y a defender que no había modo de precisar la cifra con exactitud. Pero lo que está claro es que hay quien no declara el alquiler de su piso para tratar de ahorrase unos euros

Por ello es importante conocer qué gastos pueden desgravarse en un alquiler, ya que las ventajas fiscales que pueden obtenerse supone un beneficio considerable y aporta seguridad jurídica, por no hablar de la multa a la que se expone un casero que prefiera actuar en la ilegalidad. los gastos que pueden desgravarse cuando se alquila un piso son:

- los intereses pagados por el crédito obtenido para comprar la vivienda
- los gastos de conservación de la casa y las derramas de la comunidad
- los pago de la comunidad y el impuesto de bienes inmuebles (ibi)
- el 10% de los gastos de mejora como instalar aire acondicionado o reformar la cocina
- descuento de entre el 3% y el 60% en la declaración en concepto de desgaste de la casa
- bonificaciones adicionales en función de la edad del inquilino, que pueden llegar al 100%
- reducción del 50% del rendimiento en alquileres de viviendas
- deducción del 40% para rendimientos netos de más de dos años




Fuente: Idealista.com

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