Tuesday, September 14, 2010

La venta de viviendas crece un 16,4% en julio y enlaza siete subidas consecutivas



La venta de viviendas en España registró 43.838 operaciones en julio, el 16,4% más respecto al mismo mes del año anterior, con lo que este indicador de la economía suma ya siete meses consecutivos al alza.

Según la estadística de transmisiones de derechos de la propiedad publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE), basado en los datos de los Registradores de la Propiedad, la venta de viviendas usadas ha experimentado un incremento del 16,8% respecto a julio de 2009, mientras que la de casas nuevas aumentó el 16%.

El 'efecto IVA' -el gravamen que afecta a las viviendas subió el pasado el 1 de julio del 7% al 8%- sigue dando coletazos, ya que es muy probable que en el mes de julio se hayan registrado operaciones correspondientes al mes anterior. El 51% de las ventas, correspondieron a inmuebles nuevos (22.597 operaciones) y el 48,5% a usados (21.241).

El tirón es considerable respecto al mes anterior, en el que se registraron 37.297 (+17,5%) y avanza un final de año en el que se espera un ligero despertar del mercado inmobiliario motivado por la próxima eliminación de las deducciones fiscales por compra de vivienda y las cuenta de ahorro-vivienda.

Las estadísticas registrales del INE no reflejar qué porcentaje de las trasmisiones pertenecen a operaciones financieras entre bancos y sus filiales inmobiliarias y cuántas de ellas son embargos. En total, en julio, 75.047 viviendas cambiaron de titular y, además de las 43.838 ventas, se produjeron 11.334 herencias, 1.996 donaciones y 601 permutas. Además, el INE clasifica en un apartado de 'otros' situaciones anómalas -marginales hasta estos dos últimos años- como adjudicaciones, embargos y daciones en pago, que en junio alcanzaron las 17.278 unidades, y suman ya más de 120.000 casos en lo que va de año.

En julio se vendieron más casas que en ningún otro mes del año y es ya el séptimo consecutivo del año. Desde enero (2,1%), la estadística del INE refleja una recuperación del sector tras dos años consecutivos de números rojos. Febrero (18,7%) y abril (17,6%) registraron el mayor crecimiento del número de operaciones, mientras que en marzo (9%) y mayo (11,9%) los números positivos redujeron su avance.

Evolución de la estadística en 2010 (INE):

* Enero - 34.000 (libres) | 4.263 (protegidas) | 38.263 (TOTAL)
* Febrero - 35.720 (l) | 5.313 (p) | 41.033 (T)
* Marzo - 33.632 (l) | 3.929 (p) | 37.561 (T)
* Abril - 30.659 (l) | 3.667 (p) | 34.326 (T)
* Mayo - 33.873 (l) | 3.914 (p) | 37.787(T)
* Junio - 33.581 (l) | 3.716 (p) | 37.297(T)
* Julio - 38.838 (l) | 5.000 (p) | 43.838(T)


Datos de compraventas de viviendas del primer semestre:
Registradores: 228.289 | M. Vivienda: 256.605 | INE: 222.806

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