Saturday, September 11, 2010

Alquilar habitaciones es por hoy una buena fuente de ingresos




En septiembre, coincidiendo con el inicio del curso universitario, muchos propietarios que quieren vender sus viviendas se están decantando por el alquiler de habitaciones. Mientras el mercado inmobiliario se recupera, poner su piso en alquiler permite dar una salida temporal al inmueble, consiguiendo así liquidez y reservándolo para la venta en el futuro.

Por otro lado, hay personas que están pagando una hipoteca y al quedarse sin trabajo recurren al alquiler de las habitaciones libres para compensar la disminución de los ingresos.

El perfil de los propietarios nada tiene que ver con la edad: hay parejas jóvenes que cuando se separan un único miembro no puede afrontar los gastos de la vivienda, así que el que se queda en el piso se ve avocado a buscar inquilino; pero también hay matrimonios mayores que cuando sus hijos se van de casa buscan gente para sus habitaciones vacías.


La demanda de personas que buscan habitación se duplica

Pero no sólo crece la oferta de pisos compartidos, también lo hace, y de forma aún más espectacular, la demanda. En el último año, fotocasa.es ha registrado un aumento de la demanda de pisos compartidos del 95%, principalmente durante los meses de junio, julio y agosto. Los meses estivales coinciden con el período de búsqueda de pisos de los universitarios, aunque la tendencia general de aumento de la oferta se explica con la intención de independizarse de muchos jóvenes. Optar a un piso entero requiere un mayor esfuerzo económico que alquilar una habitación, y en muchas ocasiones éste no es compatible con los bajos salarios de los jóvenes.

Precisamente los precios, junto con la ubicación de las viviendas, son los factores principales que valoran los inquilinos antes de decidirse por uno u otro piso.

En España se pagan 219 euros al mes de media por el alquiler de una habitación

El precio medio que se está pagando en España mensualmente por alquilar una habitación es de 219 euros. No obstante, difiere en cada ciudad: en Barcelona se pagan 338 €/mes de media, en Madrid, 319 €/mes; en Granada, 178 €/mes; en Bilbao, 317 €/mes; en Salamanca, 186 €/mes; en Santiago de Compostela, 180 €/mes; en Sevilla, 231 €/mes; en Valencia, 186 €/mes; en Valladolid, 173 €/mes…



Fuente: Fotocasa.es

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